русский
кипр

Переезд на Кипр:

check-box
Индивидуальный план под ваш кейс
check-box
Партнёры на Кипре: юристы и брокеры
check-box
Онлайн‑консультации для клиентов из России и СНГ

Подбираем маршрут под вашу ситуацию: туристическая или национальная виза, ВНЖ/ПМЖ и покупка недвижимости для жизни или инвестиций. Помогаем пройти весь путь спокойно и поэтапно.

Получить план переезда
кипр

визы, ВНЖ и недвижимость
в одном сервисе

flamingo__gold

Кипр рассматривают по разным причинам

Мы работаем с разными сценариями: переезд для жизни, покупка недвижимости, долгосрочный статус, инвестиционный интерес. Маршрут зависит от вашей цели.

Разобрать мой сценарий
flamingo__gold-fly

Для жизни с семьёй

Если вы рассматриваете Кипр как место для спокойной жизни, важно сразу понять маршрут переезда, варианты ВНЖ и формат жилья для постоянного проживания. Поможем собрать понятный план без лишней бюрократии
family-home

Для удалённой работы
и новой жизни

Если вам нужен переезд без хаоса, разберём, с чего начать: виза, основание для ВНЖ, жильё и дальнейшие шаги после въезда. Подскажем, какой путь подойдёт именно под ваш ритм жизни.
laptop

Для предпринимателей

Если вы строите переезд через бизнес или хотите связать статус, налоги и недвижимость в одну логику, разберём всё по шагам. Поможем собрать решение без лишних разрывов между юридической и бытовой частью.
symbols_business

Для инвестиций
в недвижимость

Если Кипр для вас — это прежде всего актив, подберём формат покупки под вашу цель: сохранение капитала, аренда, личное проживание или связка с задачами резидентства. Покажем только те варианты, которые действительно подходят
house-up
Подобрать объект

Не нашли себя в этих сценариях?

Если вы только присматриваетесь к Кипру и ещё не решили, что для вас важнее — виза, ВНЖ или недвижимость, мы поможем разобраться в вариантах. На консультации покажем, с чего лучше начать именно в вашей ситуации.

Оставьте ваши контактный номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут. Мы бесплатно проанализируем вашу ситуацию, оценим шансы на успех и подберём оптимальную стратегию

Выберите удобный вид связи:
Это поле обязательно для заполнения
Заполните данные:
Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Нажимая кнопку «Отправить», вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Спасибо! Форма отправлена
Что-то не так. Попробуйте позже
русский кипр__1920

После первой консультации, команда «Русский Кипр» поможет собрать ваш маршрут на Кипр — от стартовой точки до нужного статуса и недвижимости.

Въезд и первый шаг

Если вам важно быстро и спокойно организовать въезд на Кипр, поможем с выбором типа визы, подготовкой документов и логикой подачи.

passport-outline
Выбор формата визы
document
Подготовка документов
document-edit
Подача и сопровождение
puzzle-edit
Помощь в нестандартных случаях
Уточнить детали визы
visa__img-480px-2x
visa__img-784px-2x
срок изготовления:

от 10 дней

стоимость:

под запрос

Виды виз

Назначение:
Краткосрочный туризм, посещение родственников, отдых.
Ключевые требования и сложность:
Необходимость убедительно доказать консульству отсутствие иммиграционных намерений (прочные связи с родиной).
Назначение:
Участие в переговорах, подписание контрактов, посещение конференций.
Ключевые требования и сложность:
Требуют детального подтверждения коммерческой цели и финансовой стабильности компании, отправляющей сотрудника.
Назначение:
Официальное трудоустройство, внутрикорпоративный перевод, работа по контракту.
Ключевые требования и сложность:
Наиболее сложная категория. Требуется спонсорство от работодателя, часто необходимо предварительное одобрение иммиграционных служб.
Назначение:
Воссоединение с семьей (супруги, дети) или долгосрочное проживание.
Ключевые требования и сложность:
Длительный процесс, требующий подробных доказательств родственных связей, совместного проживания и финансового обеспечения со стороны спонсора.

Необходимые документы

Личные документы
Line__orange-100
Загранпаспорт
Оригинал. Срок действия должен истекать не ранее, чем через 3 месяца после возвращения. Наличие 2-х чистых страниц.
Предыдущие загранпаспорта
Оригиналы (если есть). Ваша визовая история критически важна для получения мультивизы.
Паспорт РФ
Копии всех страниц с отметками (или оригинал для сверки).
Фотографии
2 шт. (3.5 х 4.5 см), цветные, на белом фоне.
Финансы и Работа
Line__orange-100
Справка с работы
На фирменном бланке с указанием должности, стажа и оклада.
Банковская выписка
О движении средств за последние 3 месяца. Остаток на счете должен покрывать расходы на поездку (минимум из расчета 100 € на день пребывания).
Для ИП / Самозанятых
Копия свидетельства о регистрации / Справка о доходах из налоговой.
Цель поездки
Line__orange-100
Медицинская страховка
Покрытие не менее 30 000 € (включая Covid-19). (Оформляем на месте).
Проживание
Бронь отеля или приглашение от принимающей стороны. (Помогаем с бронированием для визы).
Билеты
Бронь авиабилетов туда-обратно.
Если едут дети
Line__orange-100
Свидетельства о рождении
Оригинал
Нотариальное согласие на выезд
Если ребенок едет с одним родителем или без них.
Справка из школы
В учебное время
logo part1__visa

Переезд и статус

Если вы рассматриваете Кипр как место для жизни, «Русский Кипр» поможет определить подходящее основание для ВНЖ или ПМЖ и разложит весь процесс на понятные этапы. Это маршрут для тех, кто хочет не просто приехать, а спокойно закрепиться на острове, оформить статус и выстроить жизнь легально.

passport-outline
Подбор основания для ВНЖ / ПМЖ
document
Разбор требований и документов
streamline
Пошаговый маршрут по срокам
support
Сопровождение в процессе оформления
Уточнить детали ВНЖ/ПМЖ

Переезд на Кипр в 2026 году: что важно знать

Переезд на Кипр обычно начинается с выбора правильного основания для въезда и последующего оформления статуса пребывания — ВНЖ или другого документа, который соответствует вашей цели: жизнь, работа, инвестиции или семейный переезд. В зависимости от основания и соблюдения условий, со временем можно рассчитывать на долгосрочный статус, а в отдельных случаях — и на гражданство, но порядок и сроки зависят от конкретной ситуации.

Важно понимать, что ВНЖ или ПМЖ Кипра сами по себе не дают всех прав гражданина ЕС, включая безвизовые поездки по Шенгенской зоне. Такие возможности связаны именно с паспортом гражданина ЕС, а не со статусом резидента.

Для тех, кто планирует жить на Кипре, отдельно стоит учитывать налоговый статус. Резидентом обычно становятся те, кто проводит в стране значительную часть года, а налоговая нагрузка зависит от источника дохода, структуры активов и целей переезда. На Кипре действует понятная налоговая система, которая делает страну привлекательной не только для жизни, но и для предпринимателей и инвесторов.

Ещё один важный фактор — рынок недвижимости. В популярных районах спрос на аренду остаётся высоким, поэтому подобрать хорошую квартиру или дом без переплаты бывает непросто. Это особенно важно учитывать тем, кто переезжает не временно, а ищет жильё для жизни, работы или бизнеса.

Шаги для иммиграции на Кипр

Line__orange-100
Выбрать основание для переезда.
Сначала определяем, на каком основании вы будете оформлять ВНЖ: для жизни, работы, семьи, инвестиций или другого сценария.
01
Подготовить въезд на Кипр.
Подбираем подходящий вариант для въезда на остров в зависимости от вашей ситуации и текущих правил.
02
Собрать документы.
Формируем пакет документов под выбранное основание, чтобы подача прошла без лишних задержек и отказов.
03
Подать заявление на ВНЖ.
Подача происходит в миграционные органы Кипра. На этом этапе важно учитывать сроки рассмотрения и корректность всех документов.
04
Получить ВНЖ и продлить при необходимости.
Обычно статус выдается на ограниченный срок, после чего его можно продлевать при сохранении основания.
05
Рассмотреть ПМЖ и гражданство.
Если вы планируете долгосрочную жизнь на Кипре, в дальнейшем можно перейти к оформлению ПМЖ, а затем — к гражданству, если ваш маршрут это предусматривает.
06
logo part2__rp

Недвижимость и опора на месте

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Кипре, команда «Русский Кипр» поможет найти объект под проживание, инвестиционную задачу или долгосрочный переезд.

home-bold
Подбор объекта под вашу задачу
contract-sign
Проверка и сопровождение сделки
mdi_property
Недвижимость для жизни или инвестиций
majesticons_suitcase
Связка с задачами переезда и статуса
Получить подбор недвижимости
Это поле обязательно для заполнения
Спасибо! Форма отправлена
Что-то не так. Попробуйте позже

Aphrodite House

Умная премиальная жизнь в самом сердце Ларнаки
Стоимость:
от 205 000 €
Оставить заявку
Год  сдачи:
2027
Статус:
На стадии строительства
Количество квартир:
33
Типы квартир:
1- и 2-комнатные квартиры
Расположение:
Агиои Анаргири II, Ларнака

APHRODITE House — современный жилой комплекс в Ларнаке, созданный для комфортной жизни у моря и долгосрочной инвестиции. В проекте предусмотрены 33 квартиры на пяти этажах, закрытая территория, благоустроенный внутренний двор с бассейном, подземная парковка и охраняемый въезд

Комплекс расположен в Ларнаке — одном из самых удобных городов Кипра для жизни, аренды и покупки недвижимости. Здесь сочетаются спокойная атмосфера, близость к морю и доступ к городской инфраструктуре, которая делает район всё более привлекательным для проживания и инвестиций.

Жизнь в APHRODITE House — это приватность, безопасность и повседневный комфорт в окружении городской среды. Такой формат подойдёт тем, кто ищет недвижимость на Кипре для собственного проживания, переезда с семьёй или покупки объекта с инвестиционным потенциалом.

TERME DE MEDICI

Ваша собственная территория у моря
Стоимость:
от 880 000 €
Оставить заявку
Год  сдачи:
в 3 квартале 2026 года
Статус:
На стадии строительства
Объекты / резиденции
12 вилл + 5 мезонетов
Расположение:
Зиги, Кипр

Terme de Medici — закрытый жилой проект на первой береговой линии в Зиги для тех, кто ищет приватность, безопасность и высокий уровень комфорта у моря. Комплекс расположен между Лимассолом и Ларнакой и включает 17 резиденций: 12 вилл и 5 мезонетов в формате камерного прибрежного сообщества.

На территории проекта предусмотрена инфраструктура для спокойной и комфортной жизни: общий бассейн, частный пляж, ландшафтные сады, охраняемая закрытая территория и внутренняя инженерная система управления. Такой формат особенно подойдёт тем, кто рассматривает недвижимость на Кипре для собственного проживания, семейного переезда или покупки объекта у моря с долгосрочной ценностью.

Резиденции Terme de Medici создают ощущение закрытой прибрежной среды, где продуманы не только архитектура и виды на море, но и ежедневное качество жизни. Проект ориентирован на покупателей, которым важны статус объекта, приватность, контроль над средой и понятная инвестиционная логика в одном из привлекательных прибрежных направлений Кипра.

ROI RESIDENCE

Премиальная инвестиционная недвижимость
Стоимость:
от 200 000 €
Оставить заявку
Год  сдачи:
2027
Статус:
В стадии разработки
Общая площадь:
737 м²
Типы квартир:
1- и 2-комнатные квартиры
Расположение:
Пафос, Кипр

ROI Residence — жилой проект в Пафосе, который можно рассматривать не только как квартиру для жизни, но и как объект с инвестиционным потенциалом. Комплекс расположен в востребованной жилой части города, которая подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.

Сильная сторона проекта — сочетание понятной локации, современных планировок и формата, востребованного на рынке аренды и перепродажи. Для покупателя это означает более прогнозируемый сценарий: объект может работать и как жильё на Кипре, и как актив с потенциалом сохранения стоимости и доходности, если стратегия владения связана с арендой или последующей продажей.

ROI Residence подойдёт тем, кто ищет недвижимость в Пафосе с понятной логикой входа, прозрачным позиционированием и практичным форматом для жизни или инвестиций. При оценке подобных объектов важно смотреть не только на заявленную доходность, но и на локацию, реальный спрос, расходы и ликвидность — именно эти факторы обычно определяют итоговый результат для инвестора.

YEROSKIPOU

Жилой проект в Пафосе, Кипр
Стоимость:
от 300 000 €
Оставить заявку
Год  сдачи:
2027
Статус:
На стадии проектирования
Объекты / резиденции
32
Расположение:
Пафос, Кипр

Yeroskipou — жилой проект в районе Пафоса, который подойдёт для спокойной жизни на Кипре, долгосрочного проживания и покупки недвижимости с понятной практической ценностью. Локация сочетает близость к Пафосу, развитую инфраструктуру и более размеренный ритм жизни, который часто ищут семьи, релоканты и покупатели, рассматривающие Кипр не только как сезонное направление.

Формат проекта ориентирован на ежедневный комфорт, сбалансированную архитектуру и современную жилую среду. Для покупателя это означает удобную базу для жизни, понятный сценарий использования недвижимости и потенциал сохранения ценности объекта в развивающемся районе Пафоса.

Yeroskipou можно рассматривать как вариант для тех, кто ищет недвижимость на Кипре без лишней демонстративности — с акцентом на практичность, качество среды и долгосрочную перспективу. Такой подход особенно важен, когда объект выбирают не только по визуальному впечатлению, но и по удобству локации, инфраструктуре и реальному сценарию жизни или инвестирования.

NOVEL TOWER

Умный премиальный офисный ориентир в центре Ларнаки
Оставить заявку
Год  сдачи:
2010
Статус:
Сдан
Объекты / помещения:
30
Общая площадь:
1496 м²
Расположение:
Alexandrou Panagouli 1, 6057, Ларнака

NOVEL Tower — современный бизнес-центр в Ларнаке для компаний, которым важны статусная локация, удобная офисная инфраструктура и комфортная рабочая среда. Здание находится в городе с хорошей транспортной доступностью, рядом с ключевой городской инфраструктурой, аэропортом и деловыми маршрутами.

Проект выделяется архитектурой и занимает заметное место в городском силуэте Ларнаки. Башня была спроектирована архитектором Зеноном А. Зеноносом, а по данным проекта и профильных источников, относится к числу самых высоких зданий города.

Внутри NOVEL Tower сделан акцент на современные офисные пространства, техническое оснащение и сервис, необходимый для повседневной работы бизнеса. Для арендаторов и собственников это означает сочетание представительского формата, инженерной надёжности и условий для эффективной работы в одном из деловых объектов Ларнаки

NOVEL BLU

Первоклассное коммерческое здание класса A рядом с отелем Radisson Blu
Оставить заявку
Год  сдачи:
2026
Статус:
Сдан
Объекты / помещения:
4
Общая площадь:
900 м²
Расположение:
Antiopis, 5, 6058, Ларнака

NOVEL BLU — современное офисное здание класса A в новом деловом районе Ларнаки, подходящее для компаний, которым важны удобная локация, качественная инфраструктура и статусный деловой адрес. Проект расположен рядом с Radisson Blu и вблизи ключевых транспортных маршрутов, что делает его удобным вариантом для бизнеса, работающего на Кипре или с международными партнёрами.

В здании предусмотрены три коммерческих уровня, гибкие офисные пространства и сад на крыше, который дополняет рабочую среду более комфортным и спокойным форматом. Такой объект можно рассматривать как решение для собственного размещения компании, открытия представительства или аренды офиса в одном из наиболее перспективных деловых направлений Ларнаки.

NOVEL BLU подойдёт тем, кто ищет коммерческую недвижимость на Кипре с понятной деловой логикой: хорошее расположение, современный формат здания и потенциальный интерес со стороны арендаторов. Это вариант для компаний, которым нужен не просто офис, а удобная рабочая база в развивающемся коммерческом кластере города

NOVEL MEDICINE

Первоклассная коммерческая недвижимость в аренду в центре Ларнаки
Оставить заявку
Год  сдачи:
2026
Статус:
Сдан
Объекты / помещения:
2
Общая площадь:
958 м²
Расположение:
Stratigou Timagia, 17, 6051, Ларнака

NOVEL Medicine — коммерческий объект в центре Ларнаки, который подойдёт для медицинского кабинета, beauty & wellness‑проекта, мини‑клиники или другого сервисного бизнеса. Формат здания и его расположение делают объект удобным для компаний, которым важны хорошая видимость, понятный клиентский доступ и функциональное пространство для повседневной работы.

Объект находится на проспекте Stratigou Timagia — в городской части Ларнаки с удобной связью с ключевыми районами и инфраструктурой. Пространство можно адаптировать под разные коммерческие задачи, а наличие парковки и современная планировка делают его практичным решением для бизнеса, ориентированного на регулярный поток клиентов.

NOVEL Medicine можно рассматривать как универсальную коммерческую недвижимость на Кипре для собственного использования или развития профильного проекта в Ларнаке. Это вариант для тех, кто ищет не просто помещение, а рабочую бизнес‑локацию, где архитектура, доступность и городской контекст помогают операционной эффективности.

Что делает Кипр удобным для жизни и инвестиций

Кипр выбирают не только из-за моря и климата. Для многих это сочетание безопасности, понятной налоговой среды, устойчивого рынка недвижимости и реальных сценариев для переезда.

1

Налоговые преимущества

Кипр остаётся одной из заметных юрисдикций Европы для налогового планирования: для non-dom сохраняются льготы по дивидендам и процентному доходу, а корпоративная ставка налога с 2026 года составляет 15%. Также продолжает работать гибкая логика налогового резидентства, включая правило 60 дней для части сценариев.
3

Понятные сценарии для переезда

Кипр предлагает рабочие маршруты для инвесторов и обеспеченных релокантов, включая ускоренное ПМЖ за инвестиции от €300,000 при соблюдении требований программы. Для части клиентов это делает страну удобной точкой входа: можно совмещать задачи переезда, покупки недвижимости и долгосрочного статуса.
2

Безопасность и качество жизни

Кипр подходит для спокойной повседневной жизни: мягкий климат, море, более размеренный ритм и среда, которую часто выбирают семьи, удалённые специалисты и те, кто ищет более комфортный формат жизни круглый год
4

Спрос на аренду и рынок недвижимости

На рынке недвижимости сохраняется высокий интерес к долгосрочной аренде, особенно в городах и прибрежных районах, где живут экспаты, сотрудники международных компаний и релоканты. По данным обзоров рынка, аренда и цены в популярных районах продолжают расти, а типичная доходность по жилой недвижимости часто рассматривается в диапазоне около 4%–6% в зависимости от локации и типа объекта.

Именно поэтому Кипр рассматривают не только как место у моря, но и как понятную страну для жизни, налогового резидентства и покупки недвижимости.

Как мы работаем

Разбиваем переезд, оформление статуса и покупку недвижимости на понятные шаги — чтобы вы заранее понимали, что будет происходить на каждом этапе.

Уточнить детали
tabler_phone
Диагностика задачи

Начинаем с короткого онлайн‑созвона, чтобы понять вашу ситуацию, цели, сроки, состав семьи, бюджет и формат переезда. На этом этапе важно не предлагать универсальное решение, а определить, какой сценарий действительно подходит именно вам.

30 минут, чтобы понять реальную задачу, а не продавать лишние услуги.

01
lucide_route
Выбор маршрута

После первичного разбора предлагаем оптимальный маршрут: въезд, ВНЖ / ПМЖ, покупка недвижимости или комбинированный сценарий. Показываем, какие этапы обязательны, а какие зависят от вашей цели и формата переезда.

Сразу показываем, где нужен юрист, где брокер, а где достаточно базового сопровождения.

02
tabler_file
Документы и дорожная карта

Собираем пакет документов под ваш маршрут и формируем понятный план действий: что готовим заранее, что делаем до въезда, а что — уже на Кипре. Вы получаете не абстрактную консультацию, а конкретную последовательность шагов.

Чек-лист документов и персональная дорожная карта по срокам.

03
passport
Въезд и подача на статус

Помогаем организовать въезд на Кипр, пройти ключевые организационные этапы и подать документы на ВНЖ или ПМЖ, если это предусмотрено вашим сценарием. На этом этапе важно снизить количество ошибок и потерь времени.

Сопровождаем процесс так, чтобы вы понимали, что делать до, во время и после подачи.

04
key
Подбор недвижимости и сделка

Если в вашем маршруте есть покупка недвижимости, подбираем объекты под задачу: для жизни, аренды, инвестиций или получения статуса. Помогаем пройти проверку объекта, переговоры и сопровождение сделки до финального результата.

Покажем 3–5 релевантных объектов под ваш бюджет и цель.

05
tabler_lifebuoy
Поддержка после переезда

На этом работа не заканчивается: помогаем с продлением статуса, корректировкой стратегии, вопросами по недвижимости и базовыми бытовыми задачами после переезда. Это особенно важно в первые месяцы, когда появляется много организационных деталей.

Остаёмся на связи и после получения статуса или закрытия сделки.

06

Частые вопросы о переезде и сделках

Собрали короткие ответы на вопросы, с которых обычно начинается переезд на Кипр: статус, недвижимость, въезд, доход и формат сделки.
Можно ли работать на Кипре с ВНЖ или ПМЖ?
arrow-orange
Line__orange-100
Это зависит от основания: не каждый статус даёт право на наёмную работу.
Можно ли переехать всей семьёй?
arrow-orange
Line__orange-100
Да, во многих сценариях это возможно, но требования зависят от типа статуса и уровня подтверждённого дохода.
Какие визы подходят для въезда?
arrow-orange
Line__orange-100
Это зависит от вашей ситуации и актуальных правил на дату поездки — маршрут въезда лучше подбирать индивидуально.
Нужен ли личный приезд для покупки недвижимости?
arrow-orange
Line__orange-100
Во многих случаях — желателен, но часть этапов можно организовать дистанционно через юриста и представителя.
Какая минимальная сумма инвестиций для ПМЖ?
arrow-orange
Line__orange-100
Обычно речь идёт о вложениях от 300 000 евро при соблюдении условий действующей программы.
Можно ли потом получить гражданство?
arrow-orange
Line__orange-100
Да, через натурализацию при соблюдении условий проживания и других требований, но не автоматически и не сразу после получения ПМЖ.
Что даёт ПМЖ за инвестиции?
arrow-orange
Line__orange-100
ПМЖ позволяет постоянно проживать на Кипре и использовать статус как долгосрочную основу для жизни на острове, но не приравнивается к гражданству ЕС.
Какая минимальная сумма дохода нужна для категории F?
arrow-orange
Line__orange-100
Обычно ориентируются на доход около 9 568 евро в год на основного заявителя и около 4 613 евро на каждого зависимого члена семьи.
Обязательно ли покупать недвижимость для ВНЖ?
arrow-orange
Line__orange-100
Нет, не всегда. Для некоторых форматов проживания достаточно арендовать жильё и подтвердить доход
Можно ли переехать на Кипр без покупки недвижимости?
arrow-orange
Line__orange-100
Да, в ряде случаев переезд возможен и без покупки недвижимости — например, через аренду жилья и оформление подходящего ВНЖ при наличии законного основания и подтверждённого дохода.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Разберём вашу ситуацию на консультации и подскажем,
с какого маршрута лучше начать.
Получить консультацию
flamingo__gold360px

Связаться с нами

Если вы рассматриваете переезд, ВНЖ или покупку недвижимости на Кипре, напишите нам удобным способом. Поможем сориентироваться по маршруту, документам, бюджету и следующим шагам.
Карты будут работать только на опубликованном сайте
или в режиме предварительного просмотра. Требуется ключ API Maps.

Русский кипр

Адрес:
Москва, м. Белорусская,
1-я Брестская ул., д. 35